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有位林小姐準備出售一間小套房，該區域應有一坪110萬元的行情，但黑心房仲看準大坪數房屋每坪單價比小坪數房屋單價低的「貓膩」，選擇性揭露房價，使用大坪數物件單價90萬元跟她報價，好低價賤賣房屋給投機客，讓林小姐險些虧損幾百萬。幸好這些消費者心裡起疑想多比較，也同時找了永慶房屋詢問，透過經紀人細心索取房屋相關資料、實地走訪確認，並整理好完整房市成交行情後正確估價，才讓消費者的房子不遭賤賣。
正因為永慶房屋敢於「打開天窗說亮話」完整揭露成交行情，加上保障消費者權益的決心，2022年又再針對買賣雙方推出「真房價保證」，包含若未提供完整成交行情，公司將賠償已收賣方之服務報酬、不配合投機客炒房賺差價、不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵等堅持，甚至善用科技，根據實價登錄和物件特徵比對等大數據分析，開發出「短期轉售成交地圖」和「一年內成交再上市地圖」服務，有效揭露房市短期交易狀況，減少被投機客與黑心房仲聯手坑騙成為「盤子」的潛在風險。讓這輩子辛辛苦苦存下的錢，真的變成自己喜歡的樣子。從「先誠實再成交」強調屋況誠實以告，到「真房價保證」種種措施，永慶房屋對內面試經紀人以及進行員工訓練時，更將「誠實」奉為圭臬，還進一步設立「投機客資料庫」，嚴格控管曾有短期交易的客戶資料，經紀人絕不能為之服務永慶房屋以此期許每位經紀人，誠實、專業地幫助消費者在永慶這個透明公平的交易平台上，找到最理想的房子、做出最恰當的買賣屋決策，讓大家能因著永慶的服務，實現安居的夢想。從「先誠實再成交」強調屋況誠實以告，到「真房價保證」種種措施，永慶房屋對內面試經紀人以及進行員工訓練時，更將「誠實」奉為圭臬，還進一步設立「投機客資料庫」，嚴格控管曾有短期交易的客戶資料，經紀人絕不能為之服務。
另外，還有房仲移花接木提供十年前房價，便宜買進後再高價賣出坑殺消費者賺中間差價。但實價登錄2.0推出已經2年，為什麼坊間買賣亂象仍是層出不窮？永慶房屋總經理吳良治分享，還是有些年長者因不熟悉網路，或忙碌的民眾因相信房仲經紀人，沒有多找幾家仲介品牌比較，而落入黑心房仲選擇性提供行情的陷阱而損失慘重。夫妻還可以共同規劃保險和安養信託，例如委託信任的機構設立「信託監察人」，以防止雙方同時失能或另一半生活不能自理時，無人能夠協助請領保單理賠的困境。
提前尋找長照機構：隨著年齡增長，生活自理能力可能會逐漸下降。透過完善的晚年生活規劃，夫妻倆可以確保彼此退休後的生活品質。相對於中年才開始規劃退休準備，購買醫療、長期照護和具有生存金給付的保險。隨著社會結構改變，沒有生育計劃的夫妻越來越多。
雖然許多人認為離退休生活還有一段距離，但本文仍然建議提早規劃並安排退休保險，除了可以更好控制金流並避免風險。夫妻保險為何需要提前規劃？一起規劃人生的保險應該這樣做 為因應超高齡化社會，平均餘命增加，無子女夫妻更應該一起重點規劃彼此生存期間適用的保險類型，建立可安心享受退休生活的一系列保障措施。
保險規劃：醫療規劃方面可選擇重大醫療險、重大傷病險。例如：降低壽險保額，著重規劃提供生存保險金給付的商品，預先規劃老後生活的現金流，以及財產、投資分配。穩定現金流：退休前應保有長期穩定的固定收入，才能維持穩定儲蓄，建立多元化的理財和投資計畫，或是購買養老保險、建立信託，確保未來退休生活的資金需求得到滿足。但是沒有子女後事怎麼辦？沒有子女的老後生活要如何規劃才有保障呢？不用擔心，本文將為你說明如何與另一半透過預先規劃財產分配、夫妻保險及退休險推薦選擇等一系列老後生活規劃。
沒有子女的老後生活要如何處理？為什麼需要提前規劃？ 根據內政部2021年統計，國人平均壽命已達到80.86歲。下方提供無子女夫妻參考的老後規劃選擇： 一、財務方面 財務方面，應考慮退休前的資金運用規劃、信託機制，可以透過預立法律文書的方式，提前安排，避免未來風險。醫療規劃：保持定期檢查、管理自身健康狀況的習慣，並預先制定醫療指示，如：預立醫療決定書、確認醫療委任代理人等。歡迎預約諮詢，我們提供實體門店及線上諮詢服務，親手掌握自己及另一半的幸福生活。
年輕時有更多元的退休保險方案可供選擇，而且保費支出的負擔也較輕微。擔心老後沒人照顧，可以提前做哪些規劃面對無子女晚年生活？ 針對無子女的夫妻可以提前規劃安養、信託等財產預先分配，確保雙方退休後的生活保障，保留應對突發風險時的財務、醫療照護及法律層面的相關協助。
依據信託契約，可以選擇每月給付固定金額或指定監護人以單據實支實付，讓老後財產安全有保障，降低有心人士詐騙錢財或夫妻同時失能無法理賠的風險。確保夫妻晚年面臨老、病風險時，不會手足無措，即時做出適當的醫療決策。
資金運用則可搭配生存險、年金險，協助夫妻面對病痛、終老議題時，可以提前強化風險承擔能力，降低夫妻醫療預算、退休財產負擔。同時，無論是夫妻保險或是個人加保，趁年輕時提早規劃合適的保險方案，身體健康較沒有體況的問題，而且也可以透過時間的複利效果，及早開始累積資產，讓夫妻二人更接近自己的理想退休生活儘管蜜漬人的確少見，但在十六、十七、十八世紀歐洲的化學著作中，就有乾製人體運用在醫療上的詳細記載，而阿拉伯以外的地域則沒聽過有自願的遺體捐贈者。一個月後其排泄物全是蜂蜜（尿液和糞便皆為蜂蜜），接著是死亡的發生。以「陳年液態胎盤」來「壓制無來由怒髮衝冠的病患」（這例子來自李時珍，下一例也是）。大部分的醫生以點眼藥器施予唾液，或是以酊劑開予處方，不過在李時珍的時代，當「惡魔侵擾引發惡夢」時，得在不幸受磨難的病人「臉上輕輕吐一口」。
但就我所知，大部分醫師並非如此。但這聽來並沒有讓人鬆一口氣，因為當李時珍沒有特別質疑其真確性時，那就意味他相信這東西真的有效。
「這種突發窒息的死亡，冷不防地攫住旅行者，那極端的恐懼確實將靈魂凝聚在身體各處。以鮮血注射進入臉頰治療溼疹（湯森寫作當時盛行於法國）。
以「清澈液狀糞便」排除寄生蟲（味道會驅使寄生蟲自任何體穴爬出，消解惱人症狀）。顯然他們一開始出售的是從墓穴中洗劫而來的正宗木乃伊，此事激發作家湯森（C. J. S. Thompson）在《藥材商的祕密和藝術》（The Mystery and Art of the Apothecary）中寫下「猶太人終於對其世代壓迫者復仇」。
」《化學大全》（A Complet Body of Chymistry）的作者拉費夫（Nicholas Le Fèvre）如此寫道。李時珍謹慎地指出他無法確知人肉蜜餞故事的真實性。一種治療肢體斷裂或損傷的蜜餞成形了。雖然它也用在癱瘓、暈眩等症狀，但最為廣泛的用途是在治療挫傷和預防血液凝結：人們吞下腐爛的人屍，就只為了治療淤血。
（猝死也降低屍體生前受到感染的機率。法王路易十四的御用藥劑師波麥（Pierre Pomet），在一七三七年出版的《藥材全史》（A Compleat History of Druggs）中記載，他的同事德拉方丹（Guy de la Fontaine）到亞歷山卓港以求「親眼證實傳言」，結果他在一處商家找到各式各樣支離破碎、腐爛的屍體，摻雜著瀝青，包裹著繃帶，在爐中乾燥。
」伍頓（A. C. Wootton）在一九一○年的《藥學記事》（Chronicles of Pharmacy）中寫道，著名的法國醫生作家帕黑（Ambroise Paré）宣稱木乃伊贗品的製造地就在巴黎，原料取自夜色保護下從絞刑臺偷來的乾屍。石棺上註明浸泡初始年月，一百年後開封。
拉費夫提供了一帖以「年輕魁梧男人」的遺體（其他作者進一步指名須使用紅髮男子）自製木乃伊藥丹的祕方。少量服用病痛立即全消。
伍頓亦引述十七世紀藥劑師貝謝（Johann Becher）的評論，堅稱這對「腸胃脹氣多所助益」（假若他說木乃伊引起腸胃脹氣，那我絕不懷疑），其他害處甚於療效的人類原料藥品還包括以長條人皮包紮小腿以預防抽筋。不用說，利比亞一說的可能性極低。猝死這項要素，則可以利用窒息、絞刑或是刺刑達成。「mellify」這個英文動詞來自拉丁文「mel」，意指蜂蜜。
（古代羅馬人、猶太人和中國人全都熱中於使用唾液，不過就我所知，自己的唾液不能用。原料不吃任何食物，只沐浴和食用蜂蜜。
另一帖藥方還提供乾燥、煙燻和調和人肉的方法（一到三粒的木乃伊錠混合毒蛇鮮肉和酒精），但是拉費夫並未提供如何取得或是何處取得原料的線索，遑論如何親手扼殺或刺殺紅髮年輕人了。波麥就表示他的藥劑貨源中有此收藏（雖然他亦主張那玩意的「最佳用途是當釣魚餌」）。
以上祕方出現在《本草綱目》中，這是一本一五九七年由李時珍編纂的醫用植物和動物綱要。最常被加工製成木乃伊的屍體，據說多是利比亞沙漠中因暴風沙滅頂的商隊成員。
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